冬山鄉清溝路
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宜蘭房屋土地專家 清溝夜市滿築.兩房平車華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.71 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
清溝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：滿築5
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.64 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：10.96 坪
- 土地面積：11.57 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需實地確認細節
此物件對於首購族或預算有限的家庭來說是一個不錯的選擇。最大的亮點在於新屋優勢（屋齡 1 年）與包含車位，總價 828 萬在宜蘭冬山地區提供 31 坪加車位的條件，性價比相當高。鄰近夜市與羅東的交通優勢，也保障了生活品質與未來的出租潛力。
然而，您需要特別注意兩個潛在風險：一是頂樓因素，雖然屋齡新，但仍建議仔細檢查隔熱與水電狀況；二是房數標示差異，請務必確認三房格局是否符合您的居住規劃。若該建物有配置電梯，則此物件的吸引力將大幅提升，建議您與仲介確認此點後再行決定。
問與答
宜蘭房屋土地專家
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趙雅莉(仲介，收取服務費)
暱稱：趙雅莉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-639370
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 羅東林場文化特許 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第454705號
宜蘭房屋土地專家 趙雅莉 0928639370
嗨，大家好！我是你們的房仲小幫手，專業、誠實、負責的我，踏上這條房地產之路已經不知不覺，從中汲取了無數的故事與經驗！在上半年度，我的成績更是一舉拿下業績第2名，這可不是偶然，而是我對房地產的熱情與堅持的結果。
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